Дудинцам разъясняют о новом порядке оформления перепланировок помещений в многоквартирных домах

Дудинцам разъясняют о новом порядке оформления перепланировок помещений в многоквартирных домах

С 6 апреля 2024 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые коснулись порядка завершения переустройства и (или) перепланировки квартиры.

Статья 25. ЖК РФ виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Статья 26 ЖК РФ основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения е:

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник или уполномоченное им лицо направляет в администрацию города Дудинки, либо через МФЦ:

заявление по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;(Обязанность заявителя)

правоустанавливающие документы (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); (Право)

технический паспорт; (Право)

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); (Обязанность)

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения, а если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений о согласии на такие переустройство и (или) перепланировку; (Обязанность)

Решение о согласовании или об отказе принимается по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Администрация города Дудинки не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении документ, подтверждающий принятие такого решения.

Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Статья 28 ЖК РФ Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

По завершении переустройства и (или) перепланировки помещения заявитель направляет в администрацию города Дудинки уведомление о завершении указанных работ.

Переустройство и (или) перепланировка подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня получения администрацией города Дудинки уведомления о завершении работ.

Переустройство помещения считается завершенным со дня утверждения акта. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Прикрепляем административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».